北海市自然资源局关于北海红树林现代金融产业城-悦江海项目地块二规划及建筑规划设计调整方案的公告（北自然资布〔2025〕7号）

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　　北海市自然资源局关于北海红树林现代金融产业城-悦江海项目地块二规划及建筑规划设计调整方案的公告（北自然资布〔2025〕7号）

　　我局已受理北海钰城房地产开发有限公司关于“北海红树林现代金融产业城-悦江海”项目地块二规划及建筑规划设计调整方案的申请，并依法进行了审查。依照《中华人民共和国行政许可法》《中华人民共和国城乡规划法》、住建部《关于城乡规划公开公示的规定》的有关法律法规，规划地段内利害关系人对该设计的具体方案享有要求听证的权利。鉴于该申请事项直接涉及申请人与他人之间重大利益关系，现将上述调整进行公告，征求利害关系人意见：

　　“北海红树林现代金融产业城-悦江海”项目地块二位于北海市南珠大道以西，金海岸大道以南。地块二总平规划于2019年10月审批通过。现建筑设计企业根据实际的需求申请方案调整，调整内容主要如下：1、15#楼层数由44层调整为30层，平面布局调整，计容建筑面积减少8603.1㎡。调整后建筑高度由136.9米调整为91.35米。2、25#、33#楼层数不变，单体平面布局做调整，计容建筑面积增加8592.7㎡，其中25#楼增加3246.6㎡，33#楼增加5346.1㎡。3、其他楼栋单体平面微调，项目地块二计容面积保持不变。4、调整地上地下停车位布局及地下室轮廓，地上停车位数1022个保持不变，地下室停车位数由1509个调整为1425个，共减少84个停车位，地下室建筑面积由55877.63㎡调整为55638.3㎡，共减少239.33㎡，并在15#楼北侧增加一个地下室出入口。5、14#、15#、17#、24#、25#及33#楼增设社区公共配套用房，包含：社区服务用房、居家和社区养老服务设施、婴幼儿照护服务场地、党群服务中心。项目调整后各项指标如下：容积率2.3，建筑密度18.2%，绿地率30%。详细的细节内容详见北海市自然资源局网站，公告期限为2025年1月25日—2025年2月24日。公告结束后我局拟组织听证会，听取利害关系人的意见，规划地段内利害关系人如需参加听证，请于公告期内向我局提出书面申请，逾期未提出申请的，视为放弃相关权利。（邮寄地址：广西壮族自治区北海市海城区四川南路73号北海市自然资源局，邮编：536000，电话）